Location local commercial - 1000 m²

Cession de droit au bail Cellule commerciale 1000 m² TOURS NORD

Emplacement n°1 !

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose cette spacieuse cellule commerciale en très bonne état à céder d'une surface d'environ 1000 m² comprenant une surface de vente de 990m2 et deux bureaux.
Elle dispose de 2 portes d'entrée clients en facade, 2 accès livraisons à l'arrière, toilettes aux normes PMR (accessibilité handicapés) et climatisation réversible centralisée.

Ce local bénéficie d'un espace entièrement dégagé, sans poteaux intérieurs, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.

Il se situe au sein d'un ensemble commercial disposant de parties communes attractives comprenant environ 300 places de stationnement pour la clientèle, des espaces verts aménagés, une voie de desserte facilitant l'accès et la logistique et des équipements collectifs (canalisations extérieures, réseaux...).

Emplacement idéal pour toute activité commerciale ou de services, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un fort potentiel de fréquentation grâce au parking et à la facilité d'accès.

N'hésitez plus à nous contacter pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 2000 Euros - Droit au bail : 130000 Euros NET CEDANT

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 130000 €
Loyer annuel : 135425 € HTHC
Charges annuelles : 2000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 16800 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

hsp : 7m