Location activité/entrepôt - 396 m²

Cellules d'activités avec terrain à louer - 396 m2 - Saint Jean de Braye
À proximité immédiate de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataires à usage d'activités et de bureaux, une cellule de 396 m2 composée de la manière suivante :
- Une agréable surface de bureaux très lumineuse de 180 m2 comprenant un espace d'accueil, un grand open space (cloisonable) et un bureau fermé.
- Un ensemble de sanitaires et vestiaires.
- Un garage de 17 m2 avec porte sectionnelle.
- Un atelier / stockage de 180 m2 accessible par deux portes sectionnelles.

Cette cellule dispose d'un terrain privatif en enrobée de 2 300 m2 entière clos ainsi qu'une importante aire de stationnement.
 


Impôt Foncier : 3817,5 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site multi-locataires entièrement clos et sécurisé avec accès par portails automatiques.
• Bureaux : sol carrelage et pvc, éclairage led, chauffage par convecteurs électriques.
• Activités : puissance triphasée, porte sectionnelle, hauteurs : 4,90 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.
• Surface RDC : 396,13 m²
• Surface terrain : 2300

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr