Location activité/entrepôt - 302 m²

Cellule d'activités avec bureaux - 302 m2 - À louer - Saint Jean de Braye
À proximité immédiate de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataires à usage d'activités et de bureaux, une cellule de 302 m2 comprenant :
- Une zone d'activités / atelier / stockage de 167 m2 accessible par deux portes sectionnelles et pouvant être aménagées en showroom.
- Un espace bureaux sur deux niveaux pour 115,75 m2
- Des locaux sociaux pour 19 m2

Importante aire de stationnement en façade de la cellule.

Espace extérieur privatif possible suivant les demandes.
 


Impôt Foncier : 2909,41 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site multi-locataires entièrement clos et sécurisé avec accès par portails automatiques.
• Bureaux : sol pvc, parquet, éclairage led, chauffage par convecteurs électriques et climatisation partielle.
• Activités : puissance triphasée, portes sectionnelles, hauteurs : 4,90 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.
• Surface RDC : 166,77 m²

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr