Basé à Mérignac, à proximité de Bordeaux, Loco Immo est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Loco Immo accompagne ses clients utilisateurs et investisseurs dans le cadre ...
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340 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 340 m²
Yvrac (33370)
Dernière mise à jour : Hier
À louer – Cellule d'activités – Yvrac (33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Poids Lourds
1km de la N89
10 min de l'autoroute A10
4 km de la rocade
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2à minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 minutes
Disponibilité : Selon accord avec le locataire en place
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Loyer annuel : 34200 € HTHC
Charges annuelles : 3720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Loco Immo propose une cellule d'activités idéalement situées à Yvrac, à proximité immédiate de la N89 et de la rocade bordelaise, offrant une excellente accessibilité pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.
La cellule bénéficie de prestations de qualité : bâtiment isolé double peau (bardage et toiture), porte sectionnelle motorisée, dalle béton quartz haute résistance, mezzanine aménagée et quatre places de stationnement privatives.
Ces locaux offrent un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant confort dans une zone d'activités dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Poids Lourds
1km de la N89
10 min de l'autoroute A10
4 km de la rocade
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2à minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 minutes
Disponibilité : Selon accord avec le locataire en place
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Loyer annuel : 34200 € HTHC
Charges annuelles : 3720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | activités | bureaux/mezzanine | loyer annuel € ht | charges annuelles € ht | parkings | disponibilité |
| 1 | rdc/mezz | 240 | 100 | 34200 | 1980 | 3 | selon accord avec locataire en place |
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