Location activité/entrepôt - 340 m²

À louer – Cellule d'activités – Yvrac (33)

Loco Immo propose une cellule d'activités idéalement situées à Yvrac, à proximité immédiate de la N89 et de la rocade bordelaise, offrant une excellente accessibilité pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.

La cellule bénéficie de prestations de qualité : bâtiment isolé double peau (bardage et toiture), porte sectionnelle motorisée, dalle béton quartz haute résistance, mezzanine aménagée et quatre places de stationnement privatives.

Ces locaux offrent un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant confort dans une zone d'activités dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès Poids Lourds

1km de la N89
10 min de l'autoroute A10
4 km de la rocade
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2à minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 minutes

Disponibilité : Selon accord avec le locataire en place
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Toiture isolée
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 34200 € HTHC
Charges annuelles : 3720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT