Activité/Entrepôt à vendre - 260 m²

Local d activité à vendre à Saint-Herblain avec accès routier facilité
Situé dans la zone artisanale de Saint-Herblain, ce local d'activité propose environ 260 m2 répartis entre des espaces de bureaux et une partie stockage. Les locaux, récents et fonctionnels, bénéficient d'une implantation au sein d'un parc d'activité qui leur confère une accessibilité appréciable. L'accès aisé aux principaux axes routiers facilite les déplacements professionnels et la logistique. Le rez-de-chaussée de 136 m2 accueille un espace d'accueil, une cuisine, un espace détente, une douche, des sanitaires et un open space, ainsi qu'une zone de stockage dotée d'une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres. À l'étage, une zone de stockage léger ou un vaste open space, un bureau double et un grand bureau offrent des possibilités d'organisation variées. L'ensemble est idéal pour une entreprise recherchant des bureaux et des espaces de stockage dans un environnement adapté. Ce bien répond à des besoins professionnels tout en assurant fonctionnalité et confort au quotidien.
 


Impôt Foncier : 1595 €/0
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Présence de bus ligne 71
• Présence de bus ligne 93
• Présence du tramway ligne 1
• Local total 260 m2
• Rez-de-chaussée de 136 m2
• Espace accueil ou comptoir
• Espace détente
• Cuisine équipée
• Espace douche
• Sanitaire
• Open space
• Espace stockage avec porte sectionnelle 3 mètres par 3 mètres
• Étage avec zone de stockage léger 350 kg par mètre carré
• Grand open space à l'étage
• Bureau double à l'étage
• Grand bureau à l'étage
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus ligne 71

Bus ligne 93

Tramway ligne 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr