Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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260 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 260 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Locaux d activité à vendre à Saint-Herblain idéalement situé
Situé dans un parc dactivité de la zone artisanale de Saint-Herblain, ce local dactivité présente une superficie totale denviron 260 m2. Le bien se compose principalement de bureaux et dun espace de stockage, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces sont récents, propres et fonctionnels, offrant un environnement de travail adapté à différents usages professionnels. Laccessibilité constitue un véritable atout grâce à la proximité des axes routiers majeurs et à la présence de nombreuses lignes de bus et de tramway. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, un espace détente avec cuisine, douche et sanitaires, un open space, ainsi quune partie stockage équipée dune porte sectionnelle. À létage se trouvent une zone de stockage léger ou un vaste open space, un bureau double et un grand bureau. La structure métallique, les murs en double bardage et la couverture en bac acier garantissent robustesse et durabilité. Ce local sadresse à toute entreprise recherchant des locaux polyvalents et bien desservis dans lagglomération nantaise.
Impôt Foncier : 1595 €/0
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 71 Bus ligne 71
Ligne 93 Bus ligne 93
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un parc dactivité de la zone artisanale de Saint-Herblain, ce local dactivité présente une superficie totale denviron 260 m2. Le bien se compose principalement de bureaux et dun espace de stockage, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage. Les espaces sont récents, propres et fonctionnels, offrant un environnement de travail adapté à différents usages professionnels. Laccessibilité constitue un véritable atout grâce à la proximité des axes routiers majeurs et à la présence de nombreuses lignes de bus et de tramway. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, un espace détente avec cuisine, douche et sanitaires, un open space, ainsi quune partie stockage équipée dune porte sectionnelle. À létage se trouvent une zone de stockage léger ou un vaste open space, un bureau double et un grand bureau. La structure métallique, les murs en double bardage et la couverture en bac acier garantissent robustesse et durabilité. Ce local sadresse à toute entreprise recherchant des locaux polyvalents et bien desservis dans lagglomération nantaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 260 | été 2025 | 1634,62 HD/m² | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1595 €/0
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès facile aux axes routiers principaux
- Présence de transports en commun
- Local professionnel de 260 m2 composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage
- Rez-de-chaussée de 136 m2 avec accueil et comptoir
- Espace détente avec cuisine au rez-de-chaussée
- Espace douche au rez-de-chaussée
- Sanitaire au rez-de-chaussée
- Open space au rez-de-chaussée
- Partie stockage avec porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres au rez-de-chaussée
- À l'étage zone de stockage léger 350 kg par mètre carré
- À l'étage grand open space
- À l'étage bureau double
- À l'étage grand bureau
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Ligne 71 Bus ligne 71
Ligne 93 Bus ligne 93
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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