Location bureau - 401 m²

A LOUER - BUREAUX - 400 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux de 400,7 m² situé au deuxième étage du bâtiment B, agrémenté d'une terrasse privative de 131,43 m² offrant un cadre de travail exceptionnel en plein coeur de Sophia Antipolis.

Ce lot s'inscrit dans un ensemble immobilier neuf de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², et bénéficiant d'une double certification environnementale : le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec production d'énergie via des panneaux photovoltaques en autoconsommation.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme :

• Faux plafonds avec pavés LED intégrés
• Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée
• Vestiaires avec douches
• Parkings en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), dispositif innovant couplé à la production photovoltaque, permettant d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m² - un avantage considérable pour la maîtrise de vos charges d'exploitation.

Idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité. À quelques pas, la Place Sophie Laffitte concentre de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, pour le confort quotidien de vos collaborateurs.

Un programme qui conjugue performance environnementale, qualité de vie au travail et rayonnement dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 149
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 92161 € HTHC
Charges annuelles : 12021 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11620 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT