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118 m²
HT HC
Location bureau - 118 m²
Aix-en-Provence (13100)
Publiée : Il y a 16 jours
Bureaux à louer à Aix-en-Provence - Une adresse de prestige au coeur du centre historique
Installez votre entreprise dans un cadre d'exception avec ces bureaux à louer à Aix-en-Provence, idéalement situés 13 rue Aude, à seulement quelques minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Cette surface de 118 m² offre un environnement de travail privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, au sein d'un immeuble de caractère en plein coeur du centre-ville.
L'immeuble séduit dès son entrée grâce à son vestibule monumental, son escalier à balustres et ses parties communes remarquables, témoins de l'architecture Renaissance aixoise. Classés au titre des Monuments historiques, ces éléments patrimoniaux confèrent à cette adresse une identité unique et offrent une image prestigieuse aux entreprises souhaitant recevoir leurs clients dans un cadre élégant et authentique.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec une belle hauteur sous plafond, une climatisation, une cuisine aménagée, des finitions soignées ainsi qu'un agréable patio privatif, véritable espace de respiration en plein centre-ville.
L'environnement constitue un véritable atout. Situés dans un secteur commerçant particulièrement dynamique, les bureaux profitent de la proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, commerces, banques et services, facilitant le quotidien des collaborateurs. L'adresse est parfaitement desservie par les transports en commun avec les lignes M1 et M2, tandis que la gare SNCF et la gare routière sont accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant les déplacements vers Marseille, le Pays d'Aix et l'ensemble de la métropole.
Cette location de bureaux à Aix-en-Provence représente une opportunité idéale pour les entreprises, cabinets de conseil, professions libérales ou sociétés recherchant des bureaux de caractère, des locaux professionnels ou des espaces de travail bénéficiant d'une adresse centrale, d'un environnement de qualité et d'une excellente accessibilité. Grâce à son emplacement privilégié, son cachet architectural et ses prestations, cette offre répond parfaitement aux attentes des entreprises souhaitant conjuguer image, confort et fonctionnalité.
Cushman & Wakefield, référence internationale en immobilier d'entreprise, accompagne les entreprises dans leurs projets de location de bureaux, d'implantation et de développement grâce à sa parfaite connaissance du marché aixois et à un accompagnement personnalisé à chaque étape de leur recherche.
Impôt Foncier : 16,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes M1-M2
SNCF Gare Ter à 800m
Gare routière à 800m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Installez votre entreprise dans un cadre d'exception avec ces bureaux à louer à Aix-en-Provence, idéalement situés 13 rue Aude, à seulement quelques minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Cette surface de 118 m² offre un environnement de travail privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, au sein d'un immeuble de caractère en plein coeur du centre-ville.
L'immeuble séduit dès son entrée grâce à son vestibule monumental, son escalier à balustres et ses parties communes remarquables, témoins de l'architecture Renaissance aixoise. Classés au titre des Monuments historiques, ces éléments patrimoniaux confèrent à cette adresse une identité unique et offrent une image prestigieuse aux entreprises souhaitant recevoir leurs clients dans un cadre élégant et authentique.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec une belle hauteur sous plafond, une climatisation, une cuisine aménagée, des finitions soignées ainsi qu'un agréable patio privatif, véritable espace de respiration en plein centre-ville.
L'environnement constitue un véritable atout. Situés dans un secteur commerçant particulièrement dynamique, les bureaux profitent de la proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, commerces, banques et services, facilitant le quotidien des collaborateurs. L'adresse est parfaitement desservie par les transports en commun avec les lignes M1 et M2, tandis que la gare SNCF et la gare routière sont accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant les déplacements vers Marseille, le Pays d'Aix et l'ensemble de la métropole.
Cette location de bureaux à Aix-en-Provence représente une opportunité idéale pour les entreprises, cabinets de conseil, professions libérales ou sociétés recherchant des bureaux de caractère, des locaux professionnels ou des espaces de travail bénéficiant d'une adresse centrale, d'un environnement de qualité et d'une excellente accessibilité. Grâce à son emplacement privilégié, son cachet architectural et ses prestations, cette offre répond parfaitement aux attentes des entreprises souhaitant conjuguer image, confort et fonctionnalité.
Cushman & Wakefield, référence internationale en immobilier d'entreprise, accompagne les entreprises dans leurs projets de location de bureaux, d'implantation et de développement grâce à sa parfaite connaissance du marché aixois et à un accompagnement personnalisé à chaque étape de leur recherche.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 118 | 284,75 HT/HC/m²/an | 17 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an
Prestations :
- A 5 min à pied de la Rotonde
- Grand choix de restauration à proximité immédiate
- Parking publique
- Secteur commerçant
- Au coeur du centre ville
- Patio
- Prestations de standing
- Belle hauteur sous plafond
- Lumineux
- Climatisation
- Parquet au sol
- Carrelage
- Cuisine aménagée et équipée
- Nombreux rangements
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus Lignes M1-M2
SNCF Gare Ter à 800m
Gare routière à 800m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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