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Cushman & Wakefield, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Saint Philippe du Roule, de la gare Saint Lazare et de la Place de l'Etoile.

L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro Saint Philippe du Roule ( L9), à 10min à pieds du métro George V (L1) et 10min à pieds également de la Place de l'Etoile. (L1,2,6 et RER A) )
Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.

Dans un bel immeuble haussmannien, vous bénéficiez de parties communes de standing.

Au 2ème étage, découvrez une surface de bureaux d'environ 854m2 à louer., disponible immédiatement. Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond)
La surface peut être également divisée.


Les surfaces sont proposées en prestations de services et incluent le service de ménage, câblage et équipements informatiques, eau et le café, reprographie, entretien courant, aménagement et internet.

De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.

Contactez-nous vite pour visiter.
 


Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Contrat de prestation de service ou bail commerciale meublé Loyer : 742 euros HT/poste/mois (basé sur 120 postes) Prestations : Honoraires et fiscalités : 32 euros /m²HT Maintenance (Ménage et entretien technique ) : 65 euros/m² HT Fluides privatifs (eau et électricité) : 25 euros/m² HT


Prestations :

• Très ensemble immobilier à deux pas de St Lazare
• Parties communes en marbre de très bon standing
• Loge mutualisée au 153 boulevard Haussmann
• Accès sécurisé
• Fibre
• Local technique
• Locaux entièrement rénovés,
• Prestations haut de gamme
• Surface livrée Plug and Play
• Mixte open-spaces et bureaux cloisonnés
• Salles de réunions
• Phonebox
• Cuisine équipée et espace détente
• Climatisation
• 120 postes de travail

Accessibilité:

Métro Miromesnil (lignes 9-13)
Métro Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle- Etoile (A)
Bus Lignes 22-28-32-43-52-80-83-93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr