Location bureau - 341 m²

A LOUER - BUREAUX - 341 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Sophia Antipolis - Bâtiment A, R+4 - 341,2 m² de bureaux neufs disponibles immédiatement

Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES propose à la location un plateau de bureaux neuf de 341,2 m², avec terrasse privative, situé au quatrième étage du bâtiment A, au sein d'un ensemble tertiaire contemporain de premier plan.

Implanté à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une accessibilité immédiate depuis les axes majeurs de la métropole azuréenne. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, concentre restaurants, commerces et services du quotidien, garantissant un cadre de vie agréable pour les collaborateurs.

Le plateau bénéficie de prestations haut de gamme spécifiques au bâtiment A, dont un faux plancher technique adapté au câblage performant des espaces de travail, ainsi que des faux plafonds équipés de pavés LED intégrés. La climatisation est assurée par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des terrasses privatives et des vestiaires avec douches complètent une offre pensée pour le bien-être des utilisateurs.

Sur le plan environnemental, l'immeuble est doublement certifié BREEAM Very Good et vise le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), grâce notamment à une production photovoltaque en autoconsommation. Couplé au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), ce dispositif permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à seulement 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation pour le preneur.

Le stationnement est assuré par 149 places en sous-sol, pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Disponibilité : immédiate.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 149
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 78476 € HTHC
Charges annuelles : 10236 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9895 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT