Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre proj ...
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7 156 m² divisible dès 359 m²
Bureau à vendre - 7156 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BEFLEX VILLEURBANNE Nous vous proposons 7 156 m² de bureaux neufs à la vente composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en coeur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles concus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant, une offre servicielle en RDC (espace lounge et zone cafétéria).
A proximité du Parc de la Tête d’Or, du périphérique Nord et Est reliant l’ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été un des premiers secteurs tertiaires des années 80, accessible par le tramway et la ligne C2 en liaison directe à la Part Dieu.
Le quartier Tonkin /La Doua est bordé par le Parc de la tete D’or et le Tennis Club de Lyon, Le parc de la Feyssine et le 6eme arrondissement.
Le Campus de la Doua constitue le plus grand site universitaire avec une superficie de 100 hectares. Il regoupe de grandes écoles d’ingénieurs telles que INSA, POLYTECH LYON, CPE. 2 000 chercheurs travaillent sur ce site regroupant 30 000 personnes représetant 40 % du potentiel scientifique Lyonnais
Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité.
Il est également relié à la Cité Internationale par le Parc de la Tête d’Or. Il est très facile de sortir de Lyon pour accéder aux extérieurs grâce aux périphériques nord et est.
De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin : requalification de l’ancienne clinique du Tonkin et de l'Espace Tête d'ior en Bureaux nouvelle génération..
Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) avec la station Charpennes, à quelques minutes à pied et le tramway ( lignes T1 et T4 )
La ligne de bus C2 en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.
Le secteur regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, In Extenso et bientpot la Direction Régionale de Cegid...), et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne A et B /Charpennes |
| Bus | B69, B357, C17 |
| Tramway | T1 et T4 Station Condorcet |
| TER | à la gare Part-Dieu |
| Desserte routière | périphérique EST et Nord à 5mn |
| Aéroport | Lyon Saint Exupery à 30 mn env. ou accès en RhonExpress depuis la ärt Dieu |
| Gare | Part Dieu à 10 mn |
| Activités possibles/autorisées | RDC locaux d'activité bât A/C |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Source chauffage | Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation) |
| Environnement de proximité | Restaurants et marche de la place Wilson et hotels |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badges |
| Ascenseur(s) | 1 par bât |
| Hall d'accueil | 3 halls, double hauteur dans batiment B |
| Câblage informatique | à la charge de l'occupant |
| Aménagement des bureaux | Livrés aménagés non cloisonnés |
| Faux plancher | distribution électrique par nourrices |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés gradables |
| Sol bureaux | Moquette en dalle U3P3 |
| Autre élément bureau | Façades en béton lasuré |
| Autre élément bureau | attentes pour tisanerie dans les lots |
| Autre élément bureau | menuiseries ext. en alu laqué |
| Autre élément bureau | Oui |
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Surfaces divisibles : 20
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 411 m² | N.C | RDC | RDC C |
| 613 m² | N.C | RDC | RDC B |
| 796 m² | N.C | R+1 | R+1 - Lot B |
| 455 m² | N.C | R+1 | R+1 - Lot C |
| 385 m² | N.C | R+1 | R+1 - Lot A |
| 16 m² | N.C | R-1 | R-1 - Réserve 1 |
| 53 m² | N.C | R-1 | R-1 - Réserve 2 |
| 9 m² | N.C | R-1 | R-1 - Réserve 3 |
| 28 m² | N.C | R-1 | R-1 - Réserve 4 |
| 46 m² | N.C | R-1 | R-1 - Réserve 5 |
| 1809 m² | N.C | R+2 | R+2 - ABC |
| 16 m² | N.C | R+2 | R+2 - Terrasse B |
| 97 m² | N.C | R+2 | R+2 - Terrasse C |
| 300 m² | N.C | R+3 | R+3 - Terrasse B |
| 38 m² | N.C | R+3 | R+3 - Terrasse C |
| 900 m² | N.C | R+3 | R+3 - Lot AB |
| 486 m² | N.C | R+3 | R+3 - Lot C |
| 870 m² | N.C | R+4 | R+4 - Lot AB |
| 431 m² | N.C | R+5 | R+5 - Lot B |
| 441 m² | N.C | R+5 | R+5 - Terrasse B |
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