Bureau à vendre - 6745 m²

Villeurbanne (69100)

Dernière mise à jour : Il y a 1 mois

Secteur Villeurbanne / La Doua : bureaux neufs à vendre ou à louer
Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine.

Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires
4	Bureaux	359	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	388	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	388	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	385	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
5	Terrasse	441	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
5	Bureaux	431	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
4	Bureaux	511	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	512	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
3	Terrasse	300	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	860	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
2	Terrasse	16	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	796	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	613	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	486	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
3	Terrasse	38	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	561	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
2	Terrasse	97	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	455	Immédiate	4000 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
	Archives	53	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
	Archives	46	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
	Archives	28	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
	Archives	28	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
	Archives	16	Immédiate	1550 HT HC/ m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur
SS	Parkings		Immédiate	25000 U HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Impôt Foncier : 25 €//m²/ an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX !
Ce nouveau programme tertiaire de 7 409 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec.
Certification et labels visés : BREEAM Very Good/ Labellisation E+C / WIREDSCORE « certified »
ERP 5ème catégorie type W
Densité globale d'1 pers./10m²
Façades en béton lasuré
Rdc serviciel : espace lounge et espace cafétéria
Faux-plafond LED à détection de présence
intégrés
HSP : 2,70m sur les étages /3,05 en rdc
Faux plancher technique avec dalles de moquette U3P3
Système de chaud:froid raccordé sur une production par géothermie(réseau 4 tubes)
Local vélo sécurisé en sous-sol
Douches et vestiaires
70 places de parking, dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques
Local d'activités, livré brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. La surface d'exploitation de ce local est de 500kg/m2
Surface RDC : 613 m²

Accessibilité:

A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Nord
Tramway T1 et T4 "Condorcet" à 280 m
Métro lignes A et B "Charpennes" à moins de 10 minutes via les transports en commun
Liaison gare TGV la Part-Dieu en 15 minutes via les transports en commun
Bus n° 37, 69 et C17 "Descartes" à 250 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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