Location bureau - 648 m²

A LOUER - BUREAUX NEUFS - 648 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux neufs idéalement situé dans le quartier Saint-Philippe, à proximité immédiate du golf, dans un environnement calme et valorisant.

Un plateau de 347 m² disponible au mois de Mai 2026

Cette unité, accompagnée de 12 parkings extérieurs et semi-couverts, bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un accès exclusif au rooftop du bâtiment. Un cadre de travail différenciant, pensé pour le bien-être de vos équipes et l'image de marque de votre entreprise.

Un immeuble certifié et performant

Engagé dans une démarche environnementale exigeante, l'immeuble répond aux standards les plus élevés du secteur avec les certifications et labels RT 2012 (-20%), BDM et HQE bas carbone. Un atout décisif pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale et de la qualité de vie au travail.

Des prestations de qualité supérieure

Le plateau est livré en open space lumineux, avec des finitions soignées :

• Sol moquette et faux plancher technique
• Faux plafond avec éclairage LED
• Sanitaires en parties communes avec douche accessible dès le rez-de-chaussée

Une localisation stratégique

Desservi par les transports en commun et bénéficiant d'une excellente accessibilité, cet immeuble s'inscrit dans un environnement propice à la concentration et au bien-être professionnel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.

Disponibilité : Mai 2026

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale
Immeuble PMR
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs
Site clos
Stores intérieurs


Loyer annuel : 145800 € HTHC
Charges annuelles : 43046.64 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12597 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT