Location bureau - 2365 m²

LOCATION BUREAUX NEUFS RE2020 AVEC TERRASSES ET BALCONS - 315 m2 à 2365 m2 SECTEUR LA PARDIEU GARE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !

Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services.

CARACTERISTIQUES :

• Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
• Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
• Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

• Ascenseur.
• Construction RE2020.
• Parc de stationnement public arboré et paysagé.
• Bornes de recharge électrique.

AUTRES ATOUTS :

• Accès routiers A75 / A71 / A89.
• Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
• Zone commerciale importante de LA PARDIEU.

BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiserie alu RAL 7022.
Facade en bardage "GLACE PISSAILLAS 1000"
Ossature auvent serrurerie couleur Goden Beach Matt Y255F.37D

Accessibilité :
A75 A89 A71
Nombreuses lignes de bus.
Bus INSPIRE BHNS.
Tramway.
Aéroport d'Aulnat à 5 min.

Disponibilité : T3 2026

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Brut de béton
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Eclairage
Faux plafond
Hall accueillant
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)


Loyer annuel : 392074.5 € HT
Charges annuelles : 35477.25 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 59128.75 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT