Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 895 m² divisible dès 164 m²
HT HC
Location bureau - 1895 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 16 jours
Bureaux à louer à Bordeaux Place Ravezies avec terrasses et parkings sécurisés
Dans le quartier d'affaires de Bordeaux Ravezies, l'immeuble Plaza propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables, répartis au rez-de-chaussée et au premier étage, avec des surfaces allant de 229 m² à 690 m². Ces bureaux profitent d'une visibilité sur la place Ravezies et les boulevards, avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment tramway et bus, ainsi qu'une desserte rapide vers la rocade et le centre-ville.
Chaque plateau bénéficie de prestations adaptées aux besoins professionnels, telles que la fibre optique, un contrôle d'accès avec interphone, deux halls d'accueil rénovés et deux ascenseurs desservant les étages. Les espaces de travail sont aménagés en open-space ou cloisonnés selon les lots, avec climatisation réversible, sols en moquette ou PVC, et faux plafonds équipés de luminaires intégrés. Un câblage informatique périphérique est prévu ainsi qu'une salle informatique avec baie de brassage. Une kitchenette complète un lot en rez-de-chaussée.
Les locataires disposent de sanitaires hommes/femmes en parties communes, d'un parking sécurisé en sous-sol et extérieur, mais aussi d'espaces verts et de terrasses aménagées accessibles à tous. L'environnement tertiaire avec commerces à proximité vient compléter une offre fonctionnelle et adaptée aux entreprises à la recherche d'une implantation stratégique à Bordeaux.
Impôt Foncier : 19,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Quote-part de parties communes incluse pour chaque lot
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 7 - 9 - 32 - 45 - 46
Tramway ligne C / E station Place Ravezies
Aéroport Mérignac à 15 minutes
Rocade proche
Accès A10 par le Pont d'Aquitaine
Parking Parc-Relais Ravezies Le Bouscat
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier d'affaires de Bordeaux Ravezies, l'immeuble Plaza propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables, répartis au rez-de-chaussée et au premier étage, avec des surfaces allant de 229 m² à 690 m². Ces bureaux profitent d'une visibilité sur la place Ravezies et les boulevards, avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment tramway et bus, ainsi qu'une desserte rapide vers la rocade et le centre-ville.
Chaque plateau bénéficie de prestations adaptées aux besoins professionnels, telles que la fibre optique, un contrôle d'accès avec interphone, deux halls d'accueil rénovés et deux ascenseurs desservant les étages. Les espaces de travail sont aménagés en open-space ou cloisonnés selon les lots, avec climatisation réversible, sols en moquette ou PVC, et faux plafonds équipés de luminaires intégrés. Un câblage informatique périphérique est prévu ainsi qu'une salle informatique avec baie de brassage. Une kitchenette complète un lot en rez-de-chaussée.
Les locataires disposent de sanitaires hommes/femmes en parties communes, d'un parking sécurisé en sous-sol et extérieur, mais aussi d'espaces verts et de terrasses aménagées accessibles à tous. L'environnement tertiaire avec commerces à proximité vient compléter une offre fonctionnelle et adaptée aux entreprises à la recherche d'une implantation stratégique à Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 690,46 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 247,16 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 563,52 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 229,74 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 164,02 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Quote-part de parties communes incluse pour chaque lot
Prestations :
- Commerces à proximité
- Quartier d'affaires tertiaire
- Environnement avec espaces verts partagés
- Bonne visibilité sur la place Ravezies
- Accès rapide au centre-ville
- Plateaux de bureaux modulables de 229 m² à 690 m²
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Contrôle d'accès avec interphone
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Deux halls d'accueil rénovés
- Deux ascenseurs
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Espaces aménagés en open-space ou cloisonnés
- Climatisation réversible
- Sols en moquette ou PVC
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Salle informatique avec baie de brassage
- Kitchenette sur un lot en rez-de-chaussée
- Parking sécurisé en sous-sol
- Parking sécurisé en extérieur
- Terrasses aménagées accessibles à tous les locataires
- Espaces verts aménagés accessibles à tous les locataires
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 957,28 m²
Accessibilité:
Bus lignes 7 - 9 - 32 - 45 - 46
Tramway ligne C / E station Place Ravezies
Aéroport Mérignac à 15 minutes
Rocade proche
Accès A10 par le Pont d'Aquitaine
Parking Parc-Relais Ravezies Le Bouscat
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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