CITE INTERNATIONALE - Bureau à vendre - 798 m²

Bureaux d'exception à vendre, clé en main au coeur de la Cité Internationale de Lyon avec vue Rhône et parkings inclus
Immeuble CITE INTERNATIONALE
Cushman & Wakefield LYON vous présente ces bureaux situés au coeur de la prestigieuse Cité Internationale de Lyon, au 34 quai Charles de Gaulle dans le 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux d'exception développe une surface totale d'environ 797,5 m² au 6ème étage d'un immeuble tertiaire de standing.

Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa configuration unique offrant un étage complet, entièrement privatif, avec une arrivée d'ascenseur directement dans les bureaux, garantissant à la fois confidentialité, confort et image haut de gamme pour ses occupants.

Ces bureaux, disponibles à la vente ou à la location, bénéficient d'une divisibilité possible à partir de 395 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon les besoins de l'utilisateur.
Entièrement aménagé et meublé par architecte, le plateau est prêt à l'emploi et propose une organisation de l'espace particulièrement efficace, combinant des bureaux fermés en premier jour, des espaces de travail collaboratifs en open space au centre ainsi que plusieurs salles de réunion idéalement positionnées.

Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'ensemble du plateau, ce bien offre des vues dégagées exceptionnelles sur le Rhône, Caluire et l'ensemble de la Cité Internationale, participant à un environnement de travail à la fois inspirant et valorisant.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce positionnement premium, avec notamment un faux plancher technique, un système de rafraîchissement d'air, un éclairage indirect soigné, une hauteur sous plafond confortable de 2,70 mètres ainsi que des cloisonnements vitrés toute hauteur favorisant la transparence et la luminosité .

Le plateau dispose également de nombreux aménagements qualitatifs tels que du mobilier sur mesure, des bibliothèques intégrées, un espace cuisine, des sanitaires privatifs et plusieurs accès palières facilitant la circulation interne . L'ensemble confère à ces bureaux une atmosphère élégante et immédiatement opérationnelle, idéale pour une entreprise souhaitant s'installer sans délai dans un environnement de travail structuré et valorisant.

Enfin, 12 emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé avec contrôle par badge et d'une excellente desserte en transports en commun comme en voiture, renforçant encore son attractivité .

Véritable produit rare sur le marché lyonnais, ces bureaux conjuguent emplacement stratégique, prestations haut de gamme et flexibilité d'usage, offrant une opportunité unique pour des utilisateurs ou investisseurs en quête d'un actif immobilier de premier plan.
 


Impôt Foncier : 29,33 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès sécurisé avec contrôle d'accès par badge
• Triplex d'ascenseur
• Gestion technique centralisée
• Bureaux cloisonnés avec vitrage toute hauteur
• Hauteur libre 2,70 mètres
• Plateau à 4 accès (4 portes palières)
• Meubles, étagères et bibliothèques sur mesure sur l'ensemble du plateau
• Possibilité de conserver le mobilier
• Moquette dans les bureaux et carrelage sur la partie centrale
• Air rafraîchi
• Fenêtres avec ouvrant sur l'ensemble du plateau
• Eclairage indirect
• Possibilité de conserver le mobilier
• Faux plancher technique
• Salles de réunion en parties centrales
• Bibliothèque
• Espace cuisine
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus Lignes C1-C4-C5 à 5 mn à pied
Tram T1-T4
SNCF Part-Dieu à 15 mn en bus
Accès routier Bd périph. Nord à 5 min. en voiture
Accès routier Autoroute A6 15 mn en voiture
Aéroport Saint Ex - Rhônexpress 45 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr