Location bureau - 298 m²

A LOUER BUREAU ERP CAT 5 - LA PARDIEU CLERMONT-FD

LOCATION BUREAU ERP CAT 5 - LA PARDIEU CLFD

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 298m² (parties communes incluses), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant classé ERP de catégorie 5, idéalement situé, à proximité des axes autoroutiers et transports en communs.

Vous profiterez de :
- 6 bureaux individuels,
- 5 bureaux de passage,
- 1 salle de réunion,
- 1 local social,
- 1 local serveur,
- sanitaires (H/F) en commun.

Le tout avec un accès à la Fibre, climatisation réversible et comprenant 10 stationnements attribués au lot.

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 35 760 € HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 6 000 €/ an
Taxe foncière : 5 730 € (valeur 2026) à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- A75 (423m)
- Bus La Pardieu (144m)
- Tram Lycée La Fayette (293m) - Lignes : A
- Bus Lycée La Fayette (301m) - Lignes : C, E3, E6
- Bus Michel Ange (323m)
- Bus Léonard de Vinci (338m)
- Bus La Pardieu Gare (338m)
- Tram La Pardieu Gare (404m) - Lignes : A
- Train Clermont - La Pardieu (439m) - Lignes : IC, TER 08, TER 26, TER 80, TER 81
- Bus Lycée Lafayette (440m)
- Bus Évariste Galois (473m) - Lignes : E6

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Archives
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Skydome


Loyer annuel : 35760 € HT
Charges annuelles : 6000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5730 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT