Location bureau - 378 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un local d'activités/stockage avec une belle surface de bureaux, au sein du parc d'activité de l'Aéroport à Entzheim, , Situé dans un environnement dynamique, proche des axes routiers et des commodités.

Bien plus qu'un simple aéroport, l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim abrite en son sein un véritable parc d'activités : le Skyparc.

Composé de 270 hectares, le Skyparc est une zone d'activités idéalement située, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et à seulement 15 minutes de Strasbourg en voiture. Doté d'une réserve foncière de 45 hectares, il est positionné au coeur d'un pôle de développement économique territorial en pleine expansion.

Le Skyparc bénéficie d'une desserte multimodale complète :

• Accès direct par l'autoroute A35
• Connexion au contournement Ouest de Strasbourg
• Raccordement direct vers l'Allemagne par la Rocade Sud
• À 9 minutes de Strasbourg en train via la gare d'Entzheim-Aéroport
• Vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport de Strasbourg

Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert à d'autres activités : logistique, tertiaire, aéro-industriel, commercial et nouvelles technologies.

Le Skyparc accueille ainsi plus de 70 entreprises, représentant près de 1 000 emplois sur le site.

Parmi les grands noms présents : WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, FedEx, mais aussi le Bureau des Douanes et la Direction Départementale de la Sécurité Publique.

Le Skyparc constitue un formidable outil au service du développement des entreprises, qui bénéficient pleinement des atouts de la plateforme aéroportuaire. Que vous recherchiez des bureaux, des entrepôts ou des locaux d'activités, la zone offre une large palette de solutions immobilières adaptées à tous les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITÉS :
Sol dalle béton
Lumière naturelle : 2 vitres
Double porte L1,90 m x H2,10 m

BUREAUX:
Bureaux aménagés
Eclairage par dalles LED
Climatisation
Baie de brassage
Prises électriques 230 V
Local de pause avec cuisine équipée récente
Sanitaires avec douches

Accessibilité :
A35 à proximité
Gare d'Entzheim à proximité
Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d'Entzheim Ouest avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Ligne 12, navette n°42 et arrêt 'Flex'hop'
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à proximité


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 75 € HTHC / m2
Type de bail : AOT du domaine public

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT