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78 m²
HT HC
Location bureau - 78 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 2 jours
Local commercial ou bureaux à louer Bordeaux hyper centre avec cour privative
Situé en plein cur de Bordeaux, ce local commercial ou bureau offre une visibilité optimale sur un axe à fort passage piéton. D'une superficie d'environ 53 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une grande vitrine sur rue idéale pour attirer la clientèle. L'espace principal lumineux propose une belle hauteur sous plafond et une configuration modulable pour s'adapter à différents usages tertiaires ou commerciaux. Le local comprend également des espaces cloisonnés vitrés, un sous-sol exploitable avec un espace cuisine, un sanitaire et une zone complémentaire pour le stockage ou les archives. La cour extérieure privative d'environ 20 m² constitue un avantage rare en centre-ville, parfait pour recevoir du public ou profiter d'un espace extérieur. Une cave de 25 m² accessible directement depuis le local complète ce bien disponible immédiatement, parfaitement adapté à une activité de services, showroom, agence ou profession libérale hors restauration avec extraction.
Impôt Foncier : 28,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
Accessibilité:
Accès tram station Porte de Bourgogne ligne A, C, D, E, F
Accès bus Salinières ligne 16
Accès gare SNCF Bordeaux Saint Jean
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cur de Bordeaux, ce local commercial ou bureau offre une visibilité optimale sur un axe à fort passage piéton. D'une superficie d'environ 53 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une grande vitrine sur rue idéale pour attirer la clientèle. L'espace principal lumineux propose une belle hauteur sous plafond et une configuration modulable pour s'adapter à différents usages tertiaires ou commerciaux. Le local comprend également des espaces cloisonnés vitrés, un sous-sol exploitable avec un espace cuisine, un sanitaire et une zone complémentaire pour le stockage ou les archives. La cour extérieure privative d'environ 20 m² constitue un avantage rare en centre-ville, parfait pour recevoir du public ou profiter d'un espace extérieur. Une cave de 25 m² accessible directement depuis le local complète ce bien disponible immédiatement, parfaitement adapté à une activité de services, showroom, agence ou profession libérale hors restauration avec extraction.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 53 | Immédiate | 338,46 HT/HC/m²/an | 15,38 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| SS | Cave | 25 | Immédiate | 338,46 HT/HC/m²/an | 15,38 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 28,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
- Vitrine sur rue
- Accès direct à la cave
- Cour extérieure privative
- Espaces cloisonnés vitrés
- Espace principal lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Sous sol exploitable
- Espace cuisine
- Sanitaire
- Zone de stockage ou archives
- Surface rez de chaussée 53 m²
- Cour extérieure 20 m²
- Cave 25 m²
Accessibilité:
Accès tram station Porte de Bourgogne ligne A, C, D, E, F
Accès bus Salinières ligne 16
Accès gare SNCF Bordeaux Saint Jean
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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