Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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78 m²
HT HC
Location bureau - 78 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureau ou local commercial à louer Bordeaux centre cour extérieure privative
Situé en plein centre de Bordeaux, ce local commercial ou bureau à louer offre une visibilité optimale sur un axe très fréquenté par les piétons. Le bien présente une surface principale lumineuse de 53 m² avec une grande hauteur sous plafond et une vitrine donnant sur la rue, idéale pour attirer la clientèle ou mettre en valeur des services. Vous profitez d'une cour extérieure privative de 20 m², espace rare en centre-ville, parfait pour accueillir du public ou créer une zone de détente. Le sous-sol directement accessible propose une cave de 25 m², un espace cuisine, un sanitaire ainsi qu'une zone de stockage ou d'archives. Des cloisons vitrées permettent d'organiser plusieurs espaces de travail. Lemplacement est immédiatement disponible, adapté à de nombreux usages tertiaires ou commerciaux, tels que showroom, agence, profession libérale ou activité de services hors restauration.
Impôt Foncier : 28,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
Accessibilité:
Accès tram station Porte de Bourgogne à proximité
Accès bus Salinières ligne 16
Accès gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre de Bordeaux, ce local commercial ou bureau à louer offre une visibilité optimale sur un axe très fréquenté par les piétons. Le bien présente une surface principale lumineuse de 53 m² avec une grande hauteur sous plafond et une vitrine donnant sur la rue, idéale pour attirer la clientèle ou mettre en valeur des services. Vous profitez d'une cour extérieure privative de 20 m², espace rare en centre-ville, parfait pour accueillir du public ou créer une zone de détente. Le sous-sol directement accessible propose une cave de 25 m², un espace cuisine, un sanitaire ainsi qu'une zone de stockage ou d'archives. Des cloisons vitrées permettent d'organiser plusieurs espaces de travail. Lemplacement est immédiatement disponible, adapté à de nombreux usages tertiaires ou commerciaux, tels que showroom, agence, profession libérale ou activité de services hors restauration.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 53 | Immédiate | 338,46 HT/HC/m²/an | 15,38 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| SS | Cave | 25 | Immédiate | 338,46 HT/HC/m²/an | 15,38 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 28,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
- Emplacement en hyper-centre
- Visibilité sur axe à fort passage piéton
- Proximité immédiate des transports en commun
- Espace principal lumineux de 53 m²
- Grande hauteur sous plafond
- Vitrine sur rue
- Espaces cloisonnés vitrés
- Sous-sol exploitable
- Espace cuisine
- Sanitaire
- Zone de stockage ou d'archives
- Cour extérieure privative de 20 m²
- Cave de 25 m² accessible depuis le local
Accessibilité:
Accès tram station Porte de Bourgogne à proximité
Accès bus Salinières ligne 16
Accès gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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