BE FLEX - Bureau à vendre - 7156 m²

Villeurbanne (69100)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

Immeuble BE FLEX
Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
5	Bureaux	431	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
4	Bureaux	511	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
4	Bureaux	359	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
3	Bureaux	512	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
3	Bureaux	486	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
3	Bureaux	388	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
2	Bureaux	860	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
2	Bureaux	561	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
2	Bureaux	388	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
1	Bureaux	796	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
1	Bureaux	455	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
1	Bureaux	385	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
RDC	Bureaux	613	Immédiate	4000 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.
RDC	Activités	411	Immédiate	3350 /m²	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT/HD	T.V.A.

Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT/HD

Information sur le Bail :

Loyer terrasses : 70 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 1 500 euros HT/HC l'unité/an Loyer archives : 90 euros HT/HC/ m² /an Vente Archives : 1.550 euros Terrasses : 1.550 euros Parkings : 25.000 euros

Prestations :

Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²

Accessibilité:

Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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