Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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7 155 m² divisible dès 360 m²
Bureau à vendre - 7155 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking : 70 stationnements en sous sol à 25 000 €/unité
| bâtiment | etage | surface utile locative | prix vente | surface terrasse |
| a | ||||
| r+1 | 385 m² | 1 540 000 € | ||
| r+2 | 388 m² | 1 552 000 € | ||
| r+3 | 388 m² | 1 552 000 € | ||
| r+4 | 359 m² | 1 436 000 € | ||
| total bâtiment a | 1 519 m² | 6 080 000 € | ||
| b | ||||
| rdc | 613 m² | 2 452 000 € | ||
| r+1 | 796 m² | 3 184 000 € | ||
| r+2 | 860 m² | 3 440 000 € | 16 m² | |
| r+3 | 512 m² | 2 048 000 € | 300 m² | |
| r+4 | 511 m² | 2 044 000 € | ||
| r+5 | 431 m² | 1 724 000 € | 441 m² | |
| total bâtiment b | 3 724 m² | 14 892 000 € | 679 m² | |
| c | ||||
| rdc (activité) | 411 m² | 1 376 850 € | ||
| r+1 | 455 m² | 1 820 000 € | ||
| r+2 | 561 m² | 2 244 000 € | 97 m² | |
| r+3 | 486 m² | 1 944 000 € | 38 m² | |
| total bâtiment c | 1 912 m² | 7 384 850 € | 135 m² | |
| total disponible | 7 155 m² | 28 356 850 € | 814 m² |
Faux plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes)
Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots
3 terrasses
3 balcons
Des jardins
70 stationnements en sous-sol
Prix de vente : 28620000 € HD HT
Charges annuelles : 45514.44 € HT
Montant de la taxe foncière : 45225 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
T1 et T4 à 300m
Bus C17 et C26 à proximité
Gare Part-Dieu à 10min
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