Bureau à vendre - 5241 m²

Opportunité à l'achat ! Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à Strasbourg, à la lisière du Parc du Heyritz. L'ensemble immobilier sera composé de deux bâtiments, développant respectivement 2941,78 m² et 2 299,67 m², ainsi qu'un local commercial

Un parking couvert et fermé est prévu avec 15 stationnements. La conception technique et environnementale sera innovante et répondra aux enjeux climatiques, plusieurs labels seront visés: RE 2020, Bâtiment Biosourcé, BREEAM Excellent et Biodivercity. Ainsi les usagers bénéficieront d'un grand niveau de confort et réaliseront des économies d'énergies.

Ce bâtiment de belle facture, sera construit en bois/béton et bénéficiera d'une architecture remarquable, tout en proposant des prestations favorisant les échanges et la convivialité. Il répondra aux standards des utilisateurs de la zone et des grands comptes nationaux grâce à des plateaux multi-techniques. Le site s'inscrit dans un environnement verdoyant et facilement accessible. Une passerelle donnant vers l'hôpital civil vous permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes à pied ou en 9 minutes en vélos. Son emplacement jouit d'une forte visibilité puisqu'il est situé en vitrine de la M52 permettant de rejoindre Kehl.

Le parc du Heyritz s'étale sur 8,7 hectares et permet aux habitants et aux travailleurs du quartier de se promener et se détendre à proximité du centre-ville de Strasbourg. Situé à l'ouest de l'axe des Deux Rives, le parc du Heyritz participe à la reconquête des friches portuaires et industrielles strasbourgeoises. Le site fait partie des grands parcs de la ville au même titre que l'Orangerie, la Citadelle ou le jardin des Deux Rives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Ensemble immobilier composé de 2 immeubles en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales, alimentant les différents plateaux.

RE 2020
Breeam Excellent
Biodiversity
Ossature mixte bois/béton
Architecture bioclimatique
Grandes baies vitrées
Stores extérieurs
Plateaux de bureaux aménagés
Sanitaire
Terrasses bordées de haies selon lot
Parking extérieur: 15 places

Accessibilité :
Proche d'un accès direct à l'autoroute A35
Gare TGV Strasbourg à 10 min en voiture ou 16 minutes en bus
Bus C1 et G
Tram lignes A et D
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes en voitures


Disponibilité : à convenir

Prix de vente : 4000 € HT HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT