Bureau à vendre - 586 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un programme récent ERP, développé pour les professions médicales. Les lots ont un accès direct à la clinique RHENA et sont situés à proximité des transports en commun.

Composée de plus de 284 677 habitants, capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'UNESCO, mais également par les nombreuses institutions européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV par jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et bénéficie également d'un réseau de transports en commun particulièrement développé, comprenant tramways, bus et liaisons ferroviaires régionales. L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim complète cette offre de mobilité en proposant des connexions vers de nombreuses destinations nationales et européennes. Grâce à son dynamisme économique, son rayonnement international et sa situation géographique stratégique au coeur de l'Europe, Strasbourg constitue un territoire attractif pour les entreprises, les investisseurs et les talents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


RT 2012
Facades béton avec isolation extérieure
Bardage métallique
Très belle hauteur sous plafond
Locaux bruts de bétons
Réseaux fibres et fluides en attente
2 cages d'ascenseurs 630 kg
Accès direct à la clinique
4 Stationnements sous-sol en sus


Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
Gare de Kehl à 4 minutes
Tram ligne D
Bus ligne 2
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2300 € / m2
Montant de la taxe foncière : 9635 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

surface mini bureau : 229m² surface maxi bureau : 586m²