Bureau à vendre - 314 m²
Situé dans le dynamique quartier du Marché Gare à Strasbourg, ce magnifique bureau de 314 m² représente une opportunité d'investissement .
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et attractivité commerciale. -- Ligne de Bus 18 --
A ce jour environ 140m² sont disponibles ...
Actuellement occupé par 3 entités locataires, ce bien génère déja des revenus locatifs réguliers.
Les charges trimestrielles s'élèvent à 1 200 € et incluent le chauffage. - DPE classé B
Travaux d'amélioration énergétique du bâtiment en cours dans le cadre loi ELAN - obligation 2030 clôturées
L'espace de travail est entièrement équipé avec une cuisine aménagée fonctionnelle et un double WC pour le confort des occupants.
La connectivité est assurée par la fibre optique.
Un atout majeur de ce bien est son parking, comprenant 3 places privatives et 3 places collectives, - un véritable luxe à Strasbourg.
