Bureau à vendre - 912 m²

Bureaux à la vente et à la location Quartier Coop à Strasbourg classés ERP - accès extérieur avec terrasse
Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux neuf lumineux et modernes à la vente et ou à la location, dans le quartier emblématique de la Coop', un lieu en pleine transformation mêlant économie sociale et solidaire, activités créatives, commerces, services et habitations.Plateaux de 912 m² divisible à partir de 290 m² disponible immédiatementAccès extérieur privatif : terrasse & balcon filantERP type W – Accessibilité PMR – 2 ascenseurs5 places de parking disponibles (14 832 € HT HD / unité)Un cadre unique : Résultat de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, le projet STRAS'COOP allie authenticité industrielle (poutres béton, esprit loft) et confort moderne (espaces fonctionnels, lumineux, prêts à l'aménagement).Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un quartier créatif et dynamique au cœur de Strasbourg !Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Luminaire : LED
-ascenseur commun
- Local à vélos
- Certification environnementale prestataire BEE
-Label EFFINERGIE Rénovation
-ERP 5e catégorie de type W
-Terrasses privatives selon lots



Tram: Ligne D- Starcoop Petit Rhin
Gare Régionale de Kehl
Autoroute A35
Gare: 25 min
Aéroport: 30 min


Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Arrivée d'eau
Ascenseur
Balcon Filant
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Faible
Courant Fort
Espace de Stockage
Fibre Optique
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Établissement Recevant du Public
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Open space :
Peinture Projetée
Sanitaire Privatif
Terrasse
Vidéophone

Prix de vente : 2597775 € HT/HD F.A.I
Charges annuelles : 20677.88 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT