Bureau à vendre - 75 m²

Site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d''Activité Très Haut Débit). Surface de bureaux lumineuse, climatisée et cloisonnée.

Le programme GREEN ACCESS est composé de quatre btiments de bureaux en R+1, labellisés BBC, d'une surface d'environ 780 m² chacun.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, offre un cadre de travail rare aux entreprises.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce btiment à louer ou à vendre !


Surface CARREZ : 55,21 m²

. Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds en dalles avec luminaires encastrés
. Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
. Sanitaires en parties communes

Chauffage/climatisation par appareils réversibles fonctionnant en pompe à chaleur (bouches en plafond)

Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées : 1 accueil / open space - 1 bueau - 1 cuisine - salle de réunion - 1 local archives

Reprise de Moblier : 5.000

Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A, D et F
Accès routier : A35 sortie Hautepierre
D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF