Bureau à vendre - 2847 m²

BUREAUX À VENDRE - OULLINS - 2 846 m² divisibles à partir de 181 m²
Immeuble LES BERGES DE LA SAULAIE
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 2 846 m² divisibles à partir de 181 m², située au sein d'un immeuble bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa façade autoroutière. Immanquablement repérable depuis les axes routiers majeurs, cet emplacement offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Implanté sur la commune d'Oullins, le secteur se distingue par son dynamisme économique, sa connexion directe aux grands axes de circulation de la métropole lyonnaise et la présence de nombreux transports en commun reliant rapidement le centre-ville. L'environnement immédiat propose de multiples services pratiques au quotidien, facilitant ainsi la vie de vos équipes. De plus, le site est implanté à proximité immédiate d'un centre d'affaires proposant des infrastructures complémentaires telles qu'un restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation.

L'immeuble dispose d'un accès sécurisé comprenant différents halls d'entrée et un accès PMR. Les déplacements verticaux sont assurés par des ascenseurs dotés d'une cage et d'une cabine en verre. Les plateaux de bureaux, lumineux et traversants, bénéficient d'une excellente modularité permettant d'envisager de nombreux aménagements intérieurs selon vos contraintes d'organisation. Les espaces de travail sont équipés de dalles de moquette au sol, d'un câblage informatique par plinthes périphériques ainsi que d'un système de chauffage et de rafraîchissement d'air intégré en faux-plafond. Pour les moments de pause, des espaces terrasses aménagés sont mis à la disposition des occupants. L'immeuble répond également aux enjeux environnementaux actuels grâce à des travaux d'amélioration réalisés permettant de le rendre compatible avec le décret tertiaire 2030. Concernant le stationnement et la mobilité, l'actif bénéficie d'un très bon ratio de parkings avec 1 place pour 39 m² loués, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. L'accès au parking en sous-sol s'effectue par une porte de garage motorisée avec contrôle d'accès, et le site met à disposition de nombreux locaux vélos.
 


Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA et Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa façade autoroutière
• Accès sécurisé - Différents halls d'entrée, accès PMR
• Excellente modularité des plateaux de bureaux, nombreux aménagements possibles
• Plateaux lumineux et traversants
• Très bon ratio de parkings : 1 place pour 39 m² loués (possibilité d'installer des bornes de recharge)
• Câblage : Plinthes périphériques
• Chauffage et rafraîchissement d'air en faux-plafond
• Dalles de moquette dans les bureaux
• Ascenseurs avec cage et cabine en verre
• Espaces terrasses aménagés pour les locataires
• Accès aux parkings en sous-sol par porte de garage motorisée avec contrôle d'accès
• Nombreux locaux vélos
• Le site est situé à proximité d'un centre d'affaires proposant un restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation
• Travaux d'amélioration réalisés permettant de rendre l'immeuble compatible avec le décret tertiaire 2030
• Surface RDC : 415,6 m²

Accessibilité:

SNCF Lyon Part Dieu à 18 min
SNCF Oullins
Bus Charton (BUS-C7), Orsel (BUS-C10, BUS-63), Gare d'Oullins (BUS-11, BUS-12, BUS-14, BUS-78, BUS-88)
Métro Gare d'Oullins (METRO-B)
Tram Hôtel Région Montrochet (TRAMWAY-T2), Halle Tony Garnier (TRAMWAY-T1), Debourg (TRAMWAY-T6)
Autoroute Accès direct M7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr