LES BERGES DE LA SAULAIE - Bureau à vendre - 1834 m²

Oullins bureaux à vendre de 1 833m² divisibles à partir de 116m²
Immeuble LES BERGES DE LA SAULAIE
Un immeuble de bureaux alliant architecture contemporaine et une excellente visibilité avec une vue unique sur les bords de Rhône, et le centre de la Part Dieu est proposé à l'acquisition. Des plateaux lumineux et modulables pour répondre à tous types d'utilisateurs. Nombreux espaces communs et un très bon ratio parking! Disponibilité immédiate
 


Impôt Foncier : 16,55 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement et TVA sur marge
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Prestations :

• Immeuble de bureaux, datant de 2003, d'une surface totale de 5000 m² environ, rénové avec un accès sécurisé
• Parties communes soignées
• Différents halls d'entrée, accès aux Personnes à Mobilité Réduite, ascenseurs avec cabine en verre
• Excellente modularité des plateaux de bureaux, nombreux aménagements possibles
• Plateaux lumineux et traversants
• Possibilité de louer les bureaux avec aménagements sur-mesure réalisés par le bailleur (cloisonnement), versus surloyer
• Plinthes périphériques
• Faux plafond pavé LED
• Chauffage et rafraîchissement d'air en faux-plafond neuf
• Sol dalles de moquette
• Restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation à proximité
• Travaux à venir permettant de rendre l'immeuble compatible avec le décret tertiaire 2030
• Locaux vélos, Terrasses
• 47 Places de parking en sous sol; soit un ratio d'1 place pour 39 m² (possibilité d'installer des bornes de recharge)
• Surface RDC : 233 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès direct A7
SNCF Gare d'Oullins à 5 min à pied
SNCF Gare de Lyon Part Diu à 18 min par le métro
Métro Ligne B station Gare d'Oullins à 600m
Bus Lignes 15, 17 et 18 à 150m
Bus Lignes 11, 12, 14, 78 et 88 à 600 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr