Bureau à vendre - 444 m²

OBERHAUBERGEN - VALPARC

Bureaux neufs au RDC d'un immeuble au cœur du VALPARC D'OBERHAUBERGEN. Entièrement rénové par le bailleur, le lot est loué / vendu prêt à cloisonner. Le futur preneur pourra aménager les locaux selon ses besoins et profitera d'un plateau facilement divisible (plusieurs entrées possibles).

L'entrée, les parties communes et les sanitaires de l'immeuble ont été rénovés en 2021 (sanitaires PMR)

Le lot est loué / vendu avec 20 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité d'ERP : dossier à monter par le preneur

A4 / A35 accessible à 5 min du Parc
Gare SNCF de Strasbourg : 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 15/20 min en voiture
Ligne 17 : Arrêt Mairie / liaison direct avec le Tram ( Arrêt Rotonde)
Ligne 220 : Arrêt Mairie / accès direct à la gare routière de Strasbourg
FlexHop : Arrêt au sein du Parc

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 20
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Ventilation double flux

Prix de vente : 945000 € HD HT
Loyer annuel : 124 € HTHC / m2
Charges annuelles : 22.59 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 7050 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT