Location bureau - 125 m²

VALENCE SECTEUR DANTON/HUGO, BUREAUX RECENTS A LOUER

À Valence, idéalement situé avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de la place Danton, découvrez ce local à usage de bureaux d'environ 85 m², entièrement rénové récemment.

Implanté au calme dans la cour intérieure d'un immeuble et desservi par un patio privatif, ce local bénéficie d'un environnement de travail particulièrement agréable, avec les bureaux donnant sur un jardin.

Les locaux offrent de belles prestations et disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Idéal pour une petite agence ou une activité tertiaire à la recherche de bureaux de qualité dans un secteur privilégié de Valence.

Possibilité de louer en complément une surface d'environ 40 m², composée d'une grande pièce pouvant être utilisée comme espace d'archives ou salle de réunion, moyennant un loyer annuel complémentaire de 3 000 € HT.

Disponibilité : 31 décembre 2026.

Bien rare dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A7

- Quai Trinitaires (165m) - Lignes : 12
- Bus Trinitaires (169m) - Lignes : 12
- Quai Danton (178m) - Lignes : C1
- Bus Danton (181m) - Lignes : C1
- Quai Espérance (209m) - Lignes : 12
- Bus Espérance (216m) - Lignes : 12
- Quai Saint-Victor (237m) - Lignes : 12
- Bus Saint-Victor (237m) - Lignes : 12
- Bus Péguy (283m) - Lignes : C1
- Quai Péguy (283m) - Lignes : C1
- Quai Lesage (337m) - Lignes : 12
- Bus Lesage (347m) - Lignes : 12
- Quai Cécile (409m) - Lignes : 8, 27, D30, D24, 12
- Bus Cécile (416m) - Lignes : 8, 27, D30, D24, 12
- Quai Génissieu (447m) - Lignes : C5, 8
- Bus Génissieu (451m) - Lignes : C5, 8
- Quai Bérenger (459m) - Lignes : C5, 8
- Bus Bérenger (462m) - Lignes : C5, 8
- Quai Marguerite (471m) - Lignes : C1
- Bus Marguerite (474m) - Lignes : C1
- Quai Franklin (479m) - Lignes : C1
- Bus Franklin (480m) - Lignes : C1

Disponibilité : 31/10/2026

Prestations :
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Air Rafraîchi
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Digicode
Fibre optique
Interphone
Jardin
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Open Space
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Téléphone câblé


Loyer annuel : 14400 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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