Location bureau - 256 m²

Valence "Rovaltain" - Bureaux à louer

Au coeur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez une offre de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif avec vue dégagée sur le Vercors.

Nous proposons jusqu'à 254 m² de bureaux disponibles, divisibles à partir de 12 m², afin de répondre aux besoins de structures de toutes tailles :

• petites surfaces privatives au rez-de-chaussée, idéales pour professions libérales, consultants ou TPE,

• plateau de bureaux d'environ 90 et 160 m² aux étages, très lumineux et modulable.

L'ensemble bénéficie de prestations de standing :

• ascenseur,

• chauffage / climatisation réversible,

• fibre optique,

• câblage informatique,

• accès PMR,

• finitions soignées.

Les locataires profitent également d'espaces communs de qualité :

• salle de réunion mutualisée,

• réfectoire / kitchenette,

• locaux sociaux.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, des grands axes autoroutiers et des principaux services, cet ensemble offre un cadre de travail moderne, flexible et valorisant pour votre activité.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Digicode
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Label Basse Consommation
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Open Space
Plinthes périphériques
Précâblage
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Stores
Téléphone câblé


Loyer annuel : 54016 € HT
Charges annuelles : 7424 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1580 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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