Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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254 m²
HT HC
Location bureau - 254 m²
Valbonne (06560)
Publiée : Il y a 3 mois
A LOUER - BUREAUX - 254 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS
Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Proximité gare routière
Disponibilité : IMMEDIATE
Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 89
Sanitaires communs
VMC double flux
Loyer annuel : 57240 € HTHC
Charges annuelles : 8904 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6360 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Locopro Entreprises vous propose à la location un lot de bureaux divisible, de 254 m², au sein de l'immeuble neuf Green Horizon à Sophia Antipolis, idéal pour une implantation flexible avec disponibilité immédiate.
Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant de nombreux acteurs innovants. Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes, lignes de bus 630 et 27, proximité d'une gare routière.
Description du bien
Ce lot, situé au bâtiment 2, niveau R+2, offre 254 m² de surface locative complétée d'une terrasse privative de 9 m², dans un cadre lumineux et fonctionnel.
Prestations et équipements
Revêtement de sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Certifications RT 2012 -20% et label BREEAM Very Good. Ascenseur, sanitaires communs, immeuble PMR. Stationnement : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues et 14 places vélos.
Usages possibles
Bureaux.
Conditions financières
- Loyer annuel : 57 240 € HT/HC (225 €/m²/an)
- Charges annuelles estimées : 8 904 € (35 €/m²)
- Taxe foncière estimée : 6 360 €/an (25 €/m²/an)
- Honoraires : 15% du loyer annuel HT, soit 8 586 € HT, à la charge du preneur, payables à la signature
- Frais de rédaction de bail en sus : 2 000 € HT
Le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire.
Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Proximité gare routière
Disponibilité : IMMEDIATE
Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 89
Sanitaires communs
VMC double flux
Loyer annuel : 57240 € HTHC
Charges annuelles : 8904 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6360 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveau | surface locative | terrasse privative | loyer annuel/m2/an/ht/hc | loyer annuel an/ht/hc | disponibilité |
| bat 2 | r+2 | 254,4 m2 | 9 m2 | 225 € | 57 240 € | immediate |
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