Location bureau - 404 m²

A LOUER - BUREAUX - 403 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

À louer - Plateau de bureaux R+1 avec terrasse, prestations prime, vue mer et montagnes

Le lot 7, situé au premier étage d'un immeuble de bureaux contemporain certifié BREEAM Excellent, propose un plateau de 403,58 m² agrémenté d'une terrasse de 65,24 m². Disponible immédiatement, ce lot s'inscrit dans un programme tertiaire prime pensé pour les entreprises exigeantes en quête d'un cadre alliant confort, modernité et responsabilité environnementale.

Depuis ce niveau, les collaborateurs profitent de vues dégagées sur la mer et les montagnes, dans un environnement de travail lumineux et valorisant. La surface, généreuse et modulable, permet une organisation des espaces adaptée aux modes de travail actuels, qu'il s'agisse d'open spaces, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.

L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, et de 60 emplacements deux-roues.

Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, espaces collaboratifs, open spaces.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

• Surface : 403,58 m²
• Terrasse : 65,24 m²
• Parkings inclus : 12 places - 12 000 €/an
• Loyer annuel : 92 716,43 € HT/HC/PK inclus
• Charges annuelles : 28,00 € HT/m²
• Taxe foncière : 14,00 €/an/m²
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature
• Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux


Loyer annuel : 92716.43 € HTHC
Charges annuelles : 11300.24 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5650 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT