Location bureau - 1183 m²

A LOUER - BUREAUX - 1 183 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux au R+1 d'environ 1 183,3 m², divisible en 4 unités au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises de toutes tailles.

Disponibilité : immédiate.

Bâtiment B - Plateau R+1 : lot de 1 183,3 m², divisible en 4 unités

Ce plateau modulable se subdivise selon les besoins :

• Lot 1 - 237,5 m² + terrasse privative de 43,36 m²
• Lot 2 - 255,9 m² + terrasse privative de 31,3 m²
• Lot 3 - 279,3 m² + terrasse privative de 14,43 m²
• Lot 4 - 410,6 m² + terrasse privative de 98,02 m²

Des prestations haut de gamme

Les plateaux sont livrés avec des finitions de qualité supérieure : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur haute performance, vestiaires avec douches, et terrasses privatives favorisant le bien-être des collaborateurs. Le bâtiment A bénéficie en outre d'un faux plancher technique.

Le parking souterrain propose 149 places, préquipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.

Une performance énergétique exemplaire

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), grâce à une production photovoltaque en toiture et un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB). Ce dispositif permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

Situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité et une forte visibilité. À quelques pas de la Place Sophie Laffitte, les utilisateurs profitent d'une offre complète de restauration et de services du quotidien, au coeur d'un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 149
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 272159 € HTHC
Charges annuelles : 35499 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 296950 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT