Location bureau - 995 m²

A LOUER - BUREAUX NEUFS - 995 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier Saint-Philippe, à proximité immédiate du golf.

Des surfaces adaptées à vos besoins

Deux configurations sont disponibles :

• Un plateau de 347 m² avec 12 parkings extérieurs et semi-couverts
• Un plateau de 648 m² avec 25 places de parking extérieures et semi-couvertes

Chaque unité bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès exclusif au rooftop du bâtiment, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes et vos clients.

Un immeuble certifié et performant

Engagé dans une démarche environnementale exigeante, l'immeuble est titulaire de plusieurs certifications et labels reconnus : RT 2012 (-20%), BDM et HQE (bas carbone). Un atout majeur pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale et de la qualité de vie au travail.

Des prestations de qualité

Les plateaux sont livrés en open space lumineux, avec :

• Sol moquette et faux plancher technique
• Faux plafond avec éclairage LED
• Sanitaires en parties communes avec douche accessible dès le rez-de-chaussée

Une localisation stratégique

L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, desservi par les transports en commun, dans un environnement calme et privilégié, propice à la concentration et au bien-être professionnel.

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale
Immeuble PMR
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs
Site clos
Stores intérieurs


Loyer annuel : 223875 € HTHC
Charges annuelles : 23051.21 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6746 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT