Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d'entreprise active sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et l'Est du Var. Membre du réseau ARTHUR LOYD, premier ré ...
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7 211 m² divisible dès 500 m²
HT HC
Location bureau - 7211 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
BUREAUX NEUFS A LOUER EN BEFA SOPHIA ANTIPOLIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faux plancher technique
Structure bois
Climatisation VRV 3 tubes
Autoroute A8 à 5 minutes
Disponibilité : 2ème semestre 2026
Accès PMR
Douche(s)
Fibre optique
Open Space
Précâblage
Loyer annuel : 1766579.85 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente en TRI-EXCLUSIVITE sur la technopole de Sophia Antipolis "LA CANOPEE", le premier projet neuf d'ensemble mixte d'envergure qui regroupe bureaux, logements et services.
LA CANOPEE comprend 2 immeubles de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative et divisible d'environ 12 484 m², parkings et espaces verts et 900 m² environ de terrasses accessibles.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative d'environ 7 210.53 m² divisibles dès 500 m². Ces bureaux disposent de prestations haut de gamme et visent le label BREEAM VERY GOOD.
Ils sont idéalement situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité des centres de vie.
Livraison prévue S2 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faux plancher technique
Structure bois
Climatisation VRV 3 tubes
Autoroute A8 à 5 minutes
Disponibilité : 2ème semestre 2026
Accès PMR
Douche(s)
Fibre optique
Open Space
Précâblage
Loyer annuel : 1766579.85 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface utile en m² | loyer moyen annuel hors charges /m²/an | surface terrasses en m² |
| bâtiment haut - lots 01,02,03 et 04 | rdc | 1 674.72 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | 168.50 m² |
| bâtiment haut - lot 01 | rdc | 153.56 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 02 | rdc | 349.68 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 03 | rdc | 516.77 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 04 | rdc | 654.72 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lots 05,06,07,08 et 09 | r+1 | 2 479.25 m² | 242 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut- lot 05 | r+1 | 520.37 m² | 242 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 06 | r+1 | 448.83 m² | 242 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 07 | r+1 | 557.18 m² | 242 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 08 | r+1 | 440.55 m² | 242 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 09 | r+1 | 512.32 m² | 242 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lots 10,11,12 et 13 | r+2 | 1 873.76 m² | 255 euros ht/hc/m²/an | 250 m² |
| bâtiment haut- lot 10 | r+2 | 344.38 m² | 255 euros ht/hc/m²/an | |
| bâtiment haut - lot 11 | r+2 | 530.03 m² | 255 euros ht/hc/m²/an | |
| bâtiment haut - lot 12 | r+2 | 551.77 m² | 255 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 13 | r+2 | 447.56 m² | 255 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 14 | r+3 | 1 182.80 m² | 270 euros ht/hc/m²/an | 682.60 m² |
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