Location bureau - 223 m²

À LOUER - BUREAUX - 223 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 223 m², au sein d'un immeuble récent certifié HQE.

Localisation et environnement
Le bien est idéalement implanté 955 Route des Luciolles, 06560 Valbonne, au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Sophie Laffitte (nombreuses enseignes de restauration) et du centre de vie Saint-Philippe (commerces, services, professions médicales, restauration). L'Aéroport International Nice Côte d'Azur est à 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 9 et 20.

Le lot proposé développe une surface locative de 223 m², livré en open-space, situé en RDC du Bâtiment B. Il bénéficie de 8 places de parking privatives en sous-sol.

Faux plafond avec pavés LED neufs, réfection de peinture, sol moquette neuf, kitchenette équipée, sanitaires privatifs refaits (douches et WC), ascenseur, fibre optique, câblage RJ45, chauffage/climatisation gainable, VMC simple flux, immeuble PMR, immeuble labellisé Hautes Performances Energétiques, parkings avec possibilité de prise pour véhicules électriques.

Conditions financières

• Loyer : 175 €/m²/an HT/HC, soit 39 025 €/an HT/HC
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 9 20


Disponibilité :

Prestations :
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble labellisé : Hautes Performances Energétiques
Immeuble PMR
Sanitaires privés
VMC simple flux


Loyer annuel : 39025 € HTHC
Charges annuelles : 10284.76 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3809 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT