Location bureau - 77 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 77 m² au sein du quartier Saint-Philippe à Sophia Antipolis. Situés en R+1 et non divisibles, ces locaux aménagés cloisonnés offrent un cadre de travail fonctionnel. Ils bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique et de 4 places de parking privatives.
Les bureaux disposent de faux plafonds avec éclairage LED, de plinthes périphériques, d'un précâblage informatique et téléphonique, d'un ascenseur et de sanitaires en parties communes.
Nombreux services à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe : restaurants, bureau de poste, pharmacie, banque, transports en commun et pistes cyclables.
Le site est accessible via à l'A8 à 10 mn (sortie 44), l'aéroport de Nice et les réseaux de bus ZOU et Envibus.

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Impôt Foncier : 2190 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 90 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 77 m² en R+1
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds - éclairage LED
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Parking : 4 places privatives
• Fibre optique - baie de brassage
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun.
• Immeuble de bureaux en R+2 situé quartier St Philippe sur la technopole de Sophia Antipolis.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau de St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr