Location bureau - 193 m²

A LOUER - BUREAUX - 193 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Locopro Entreprises vous propose à la location un lot de bureaux au sein de l'immeuble THE HIVE, bâtiment tertiaire neuf au coeur de Valbonne, alliant performance énergétique et confort d'usage.

Situé 30 Allée Pierre Ziller à Valbonne, l'immeuble profite d'un environnement urbain vivant, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière. Les commerces, restaurants et prestataires de services environnants renforcent l'attractivité du site, complétée par un accès rapide à l'A8 et une bonne desserte en transports en commun.

Ce lot de 193 m², également en rez-de-chaussée, s'organise en open space et donne accès à un espace extérieur partagé avec tables de pique-nique. Il est accompagné de 7 places de parking.

Le lot bénéficie des prestations communes de l'immeuble : pompe à chaleur/rafraîchissement d'air, sanitaires communs, douches, fibre optique, ascenseur, faux plafond avec éclairage intégré, et site clos. THE HIVE est certifié BREEAM Good, conforme à la RT 2012 (-20%), labellisé WiredScore Gold et Cycling Score Gold, avec vestiaires, rooftop végétalisé et terrasses extérieures.

Conditions financières

• Loyer annuel : 41 495 € HTHC (215 €/m²/an HTHC)
• Charges annuelles : 4 825 € HT (25 €/m²/an HT)
• Taxe foncière : 5 790 €/an (30 €/an/m²)
• Honoraires : 15% du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Proche A8, gare routière Sophia-Antipolis


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Espace extérieur
Faux plafond
Fibre optique
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs
Site clos


Loyer annuel : 41495 € HTHC
Charges annuelles : 4825 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5790 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT