Location bureau - 214 m²

A LOUER - BUREAUX - 214 M2 DIVISIBLES - VALLAURIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis - bâtiment 4, un site reconnu pour sa accessibilité stratégique et son environnement tertiaire dynamique au coeur de Sophia Antipolis.

L'offre concerne une surface totale de 214 m², divisible en deux lots distincts afin de s'adapter aux besoins de votre entreprise :

• RDC : 102 m² avec 4 places de parking privatives
• R+1 : 112 m² avec 5 places de parking privatives

Les bureaux disponibles se composent de plateaux lumineux, offrant une excellente luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle. Les espaces bénéficient d'un aménagement partiellement cloisonné, permettant une flexibilité d'organisation selon les activités (open space, bureaux individuels, salles de réunion).

Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes et qualitatives comprenant la réfection des sols, la remise en peinture des murs périphériques, ainsi que l'installation de dalles LED et de faux plafonds rénovés. Ces améliorations assurent un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante pour vos collaborateurs et vos clients.

Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles depuis les différents lots, garantissant une utilisation simple et efficace des espaces partagés.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation premium, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, offrant une excellente connectivité vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également d'un environnement riche en commerces, restaurants et services situés dans le quartier Saint Bernard, favorisant le confort quotidien des salariés.

Cette offre constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur recherché, combinant accessibilité, modularité des surfaces et qualité des prestations.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou organisation de visite, nous vous invitons à contacter directement notre cabinet.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Parkings extérieurs :
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 26750 € HTHC
Charges annuelles : 8560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3745 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT