Location bureau - 176 m²

A LOUER - BUREAUX - 175 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Proposé à la location au sein d'un immeuble tertiaire prime de nouvelle génération, le lot 2 offre une surface de 175,82 m² en rez-de-chaussée, complétée par une terrasse privative de 33,97 m². Ce lot constitue une occasion privilégiée d'intégrer un programme certifié BREEAM Excellent, alliant performance environnementale et cadre de travail de standing, avec des vues sur la mer et les montagnes.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une exposition directe sur les espaces extérieurs, idéale pour des activités nécessitant visibilité et facilité d'accès. L'architecture contemporaine de l'immeuble, associée à des finitions prime, garantit un environnement professionnel soigné et fonctionnel.

Les occupants bénéficient des équipements collectifs de l'immeuble : 142 places de stationnement sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge électrique, ainsi que 60 emplacements deux-roues.

Usages possibles : bureaux, professions libérales, sièges sociaux, représentation commerciale.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

• Surface : 175,82 m²
• Terrasse : 33,97 m²
• Parkings inclus : 7 places - 7 000 €/an
• Loyer annuel : 42 163,10 € HT/HC/PK inclus
• Charges annuelles : 28,00 € HT/m²
• Taxe foncière : 14,00 €/an/m²
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature
• Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

Pour découvrir ce lot et organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux


Loyer annuel : 42163.1 € HTHC
Charges annuelles : 129474.52 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 64737 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT