Location bureau - 175 m²

A LOUER - BUREAUX - 175 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux de 174,86 m² au sein du bâtiment A d'un ensemble immobilier neuf de premier plan, idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc.

Intégré dans un programme de grande envergure développant une surface locative totale d'environ 10 425 m² répartie sur deux bâtiments, ce lot offre toute la flexibilité nécessaire pour accueillir une entreprise en quête d'un environnement de travail qualitatif et performant.

Un immeuble doublement certifié

L'ensemble bénéficie de la double certification environnementale BREEAM Very Good et d'un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production d'énergie assurée par des panneaux photovoltaques en autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), les coûts énergétiques sont maîtrisés avec un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant sensiblement les charges d'exploitation.

Des prestations de qualité supérieure

Le plateau est livré avec des finitions soignées, notamment :

• Faux plancher technique
• Faux plafonds avec pavés LED intégrés
• Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée
• Vestiaires avec douches
• Terrasses privatives
• Parking en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique

Un emplacement stratégique

Situé au coeur de la technopole, le site offre une excellente accessibilité et bénéficie de la proximité immédiate de la Place Sophie Laffitte, avec ses nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, accessibles à pied.

Disponibilité : immédiate.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 149
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 40204 € HTHC
Charges annuelles : 5244 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5069 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT