Location bureau - 972 m²

A LOUER - BUREAUX - 972 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'environ 972,24 m² au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m² pour s'adapter à toutes les configurations d'entreprise.

Le Bâtiment A, niveau R+1, propose notamment un lot de 972,24 m² pouvant être divisé en deux ensembles distincts et indépendants :

• 527,10 m² de bureaux, agrémentés d'une terrasse privative de 45,29 m²
• 445,30 m² de bureaux, bénéficiant d'une terrasse privative de 100,37 m²

Cette configuration offre une flexibilité d'implantation optimale, aussi bien pour un preneur unique que pour deux utilisateurs distincts.

L'ensemble affiche une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), incluant une production photovoltaque en autoconsommation en toiture. Le Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), couplé à cette production d'énergie, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Les prestations livrées sont de haute qualité : faux plancher technique, faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur, vestiaires avec douches, terrasses privatives et 149 places de parking en sous-sol avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Idéalement situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une visibilité et une accessibilité remarquables. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, garantit une proximité immédiate avec de nombreuses solutions de restauration et de services.

Disponibilité : immédiate.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 149
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 223652 € HTHC
Charges annuelles : 29172 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT