Location bureau - 389 m²

A LOUER - BUREAUX - 389 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce lot exceptionnel de 389 m² au rez-de-chaussée du bâtiment M du campus Ecopolis Sophia Antipolis, assorti de 16 places de stationnement incluses, disponible à compter du 31 août 2026. Une configuration rare dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne à ce niveau de prestations.

La dotation de 16 parkings associée à une surface de 389 m² représente un avantage logistique de premier plan. Le stationnement est souvent une contrainte significative sur les sites tertiaires du parc technologique Sophia Antipolis - sa disponibilité directe simplifie le quotidien des collaborateurs, des clients et des partenaires. Ce lot convient idéalement à une équipe d'une trentaine de personnes, avec une organisation souple en rez-de-chaussée, sans contrainte de circulation verticale.

En s'implantant dans le bâtiment M du campus Ecopolis Sophia Antipolis, l'entreprise bénéficie de l'ensemble des services du site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements enrichissent le quotidien des équipes et participent à l'attractivité de l'entreprise en tant qu'employeur.

Le bâtiment dispose des mêmes équipements techniques que l'ensemble du campus : système CVC 3 tubes pour un confort thermique optimisé par zone et panneaux photovoltaques participant à la maîtrise de la consommation énergétique. Ces installations justifient le positionnement tarifaire de ce lot parmi les plus complets du site.

La disponibilité au 31 août 2026 laisse le temps nécessaire pour organiser sereinement la transition et l'aménagement des nouveaux locaux, ce qui est un atout pour les entreprises ayant des projets d'installation structurés. L'immobilier d'entreprise à Valbonne ne propose que rarement ce type d'ensemble bureaux-parkings dans un cadre aussi qualitatif.

Pour anticiper votre implantation et organiser une visite, contactez Locopro Entreprises, votre expert en immobilier tertiaire dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

Disponibilité : 31/08/2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Espace extérieur
Parkings extérieurs :
Sanitaires communs
Skydome


Loyer annuel : 83635 € HTHC
Charges annuelles : 22822.63 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9779 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT