Location bureau - 218 m²

A LOUER - BUREAUX - 218 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS
LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux neuf de 218,4 m² au sein d'un programme tertiaire d'exception situé au coeur de Sophia Antipolis.

Un espace de travail pensé pour le confort et la performance

Implanté au Bâtiment B, niveau R-1 (rez-de-jardin), ce plateau bénéficie d'un atout rare et différenciant : une terrasse privative de 66,34 m², prolongeant naturellement l'espace de travail vers l'extérieur et offrant un cadre de vie au bureau particulièrement qualitatif.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme : faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée, vestiaires avec douches, ainsi qu'un accès aux parkings en sous-sol (149 places au total), pré-équipés pour bornes de recharge électrique.

Un immeuble engagé sur le plan environnemental

Le programme affiche une double certification environnementale : label BREEAM Very Good et objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec une production photovoltaque en toiture dédiée à l'autoconsommation. Grâce au Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), le budget d'électricité privative est estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Un emplacement stratégique à Sophia Antipolis

Accessible directement via la Route du Parc, l'immeuble est idéalement positionné à l'entrée principale de la technopole. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, offre une offre complète de restauration et de services du quotidien.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 149
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 50232 € HTHC
Charges annuelles : 6552 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6334 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT