Location bureau - 655 m²

A LOUER - BUREAUX - 655 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Location de bureaux neufs à Sophia Antipolis - programme La Canopée, RDC - Lot 4, 655 m² de surface locative, disponible au T2 2027, Valbonne.

Son accès de plain-pied facilite la réception des visiteurs et la logistique quotidienne. La profondeur de 11,50 m et la hauteur sous plafond de 2,70 m permettent d'aménager plusieurs pôles de travail, des salles de réunion et un espace d'accueil. Le lot dispose également d'une terrasse privative d'environ 169 m², atout rare en rez-de-chaussée, idéale pour les pauses, la convivialité ou l'accueil de collaborateurs et de clients.

Le bâtiment La Canopée, certifié BREEAM Excellent et construit en structure bois, est équipé d'une climatisation deux tubes, de douches et d'un parking au ratio de 1 place pour 25 m².

Implanté à Valbonne, au coeur du parc technologique de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : restaurants, salle de sport, coworking. Accès rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Locopro Entreprises, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, spécialiste de la location de bureaux à Sophia Antipolis, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au coeur du premier technopôle de France.

Accessibilité :
- Bus Genêts (156m) - Lignes : 9, 22, FO, 653
- Bus Valbonne Sophia Antipolis - Gare Routière (329m) - Lignes : 20
- Bus Valbonne Sophia Antipolis Gare Routière (378m) - Lignes : 630, 25, 631, 664, 27, 28

Disponibilité : T2 2027

Loyer annuel : 157132.8 € HTHC
Charges annuelles : 16400.74 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18332 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT