Location bureau - 273 m²

Bureaux à louer Mérignac : Plateau ERP de standing avec terrasse au pied du Tramway

Découvrez une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise bordelais. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux "clefs en main" situé au sein du SILO, un immeuble de grand standing aux prestations architecturales remarquables. Idéalement positionné à Mérignac, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, répondant aux besoins des entreprises en quête d'excellence et de modularité au coeur de la métropole.

Un cadre de travail industriel et lumineux

Ce plateau de bureaux se distingue par ses volumes généreux et sa conception moderne. L'architecture intérieure privilégie l'espace et la lumière, créant un environnement de travail stimulant et productif.

• Volumes industriels : Grande hauteur sous plafond offrant un cachet unique et une respiration aux espaces.
• Luminosité naturelle : Larges baies vitrées toute hauteur pour un confort visuel optimal tout au long de la journée.
• Espace extérieur : Une superbe terrasse privative en bois, véritable extension des bureaux pour vos moments de détente.

Au-delà de l'esthétique, l'immeuble offre une technicité parfaite pour des activités spécifiques. Certifiés ERP 5 (Etablissement Recevant du Public), ces locaux disposent de quatre accès directs, ce qui les rend particulièrement fonctionnels pour des centres de formation, des écoles ou des showrooms. L'aménagement "clefs en main" garantit une installation rapide dans des locaux en parfait état.

Une implantation stratégique au pied du tramway

L'emplacement du SILO est un atout stratégique pour votre futur siège social ou votre antenne régionale. Situé dans le secteur très prisé de l'Aéroport, l'immeuble profite d'une connexion directe aux flux de transport majeurs.

• Desserte exceptionnelle : Au pied de la ligne A du Tramway, permettant de relier le centre-ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean sans correspondance.
• Proximité aéroportuaire : A seulement quelques minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac pour vos déplacements nationaux et internationaux.
• Accès routiers : Connexion immédiate à la rocade bordelaise (sorties 11 et 12) facilitant l'accès des collaborateurs et visiteurs.

Le quartier offre un écosystème dynamique avec une offre complète de services : restauration variée, hôtellerie de qualité et crèches d'entreprises. S'installer ici, c'est choisir le premier pôle d'emploi de la région, marqué par la présence des leaders de l'aéronautique et du secteur tertiaire.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail