Location bureau - 534 m²

Bureaux à louer Mérignac Immeuble proche du tram A Situés sur la plus célèbre Avenue de la zone tertiaire de Mérignac, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux à louer. L'immeuble le Ferry se trouve sur l'axe du Tram A qui relie Bordeaux à l'Aéroport de Mérignac. Ces locaux en excellent état sont répartis sur 3 niveaux. Bénéficiant d'un joli hall d'accueil double hauteur, d'une climatisation double flux, de locaux déjà aménagés avec des cloisons vitrées toute hauteur pour scinder les espaces, d'une terrasse au dernier étage, cet immeuble moderne saura répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs.

Dans le quartier tertiaire dynamique de Cadéra Nord à Mérignac, au pied de la ligne de tramway A et de la sortie 11A de la rocade, l'immeuble " Le Ferry " proposé par BNP Paribas Real Estate met à disposition une surface totale de 1 136,61 m² répartis sur trois niveaux, avec possibilité de prise à bail dès 517 m².
Les locaux, livrés en excellent état, sont climatisés, déjà aménagés (cloisons vitrées toute hauteur), disposent d'un hall d'accueil, d'une terrasse au dernier étage, et d'un contrôle d'accès sécurisé (badge + digicode). 31 places de stationnement privatif complètent l'offre.

Un emplacement stratégique pour votre activité

Implanté sur un axe majeur, l'immeuble offre une accessibilité optimale :

• La ligne de tramway A, station CadéraIssartier, est au pied de l'immeuble.

• Rocade A630 sortie n°11A à quelques minutes

• Proximité immédiate de l'Aéroport de BordeauxMérignac
  Ce secteur de Cadéra Nord est reconnu comme un pôle tertiaire établi et attractif, offrant un cadre professionnel moderne et serein.

Accessibilité & transports

• Tramway ligne A station CadéraIssartier à proximité immédiate

• Bus : lignes régulières desservant la zone tertiaire

• Rocade A630 : sortie n°11A, accès rapide à la métropole bordelaise

• Parkings privatifs : 31 places incluses

• Mobilités douces : accès facilité aux vélos, zones extérieures aménagées

Caractéristiques clés

• Surface totale : 1 136,61 m² (3 niveaux)

• Bail divisible dès : 517 m²

• Locaux climatisés, livrés aménagés

• Plateaux traversants, lumineux

• Terrasse au dernier étage

• Stationnement : 31 places privatives

• Immeuble récent, prestations haut de gamme

Pourquoi choisir ces locaux ?

• Une implantation stratégique dans un secteur tertiaire en plein essor à Mérignac

• Des locaux prêts à usage, offrant modularité, modernité et confort

• Une visibilité et accessibilité renforcées par les transports et axes routiers

• Un cadre professionnel qualitatif, idéal pour installer votre siège, vos équipes ou un site opérationnel

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail