Location bureau - 534 m²

Bureaux à louer Mérignac Immeuble proche du tram A

Dans le quartier tertiaire dynamique de Cadéra Nord à Mérignac, au pied de la ligne de tramway A et de la sortie 11A de la rocade, l'immeuble " Le Ferry " proposé par BNP Paribas Real Estate met à disposition une surface totale de 1 136,61 m² répartis sur trois niveaux, avec possibilité de prise à bail dès 517 m².
Les locaux, livrés en excellent état, sont climatisés, déjà aménagés (cloisons vitrées toute hauteur), disposent d'un hall d'accueil, d'une terrasse au dernier étage, et d'un contrôle d'accès sécurisé (badge + digicode). 31 places de stationnement privatif complètent l'offre.

Un emplacement stratégique pour votre activité

Implanté sur un axe majeur, l'immeuble offre une accessibilité optimale :

• La ligne de tramway A, station CadéraIssartier, est au pied de l'immeuble.

• Rocade A630 sortie n°11A à quelques minutes

• Proximité immédiate de l'Aéroport de BordeauxMérignac
  Ce secteur de Cadéra Nord est reconnu comme un pôle tertiaire établi et attractif, offrant un cadre professionnel moderne et serein.

Accessibilité & transports

• Tramway ligne A station CadéraIssartier à proximité immédiate

• Bus : lignes régulières desservant la zone tertiaire

• Rocade A630 : sortie n°11A, accès rapide à la métropole bordelaise

• Parkings privatifs : 31 places incluses

• Mobilités douces : accès facilité aux vélos, zones extérieures aménagées

Caractéristiques clés

• Surface totale : 1 136,61 m² (3 niveaux)

• Bail divisible dès : 517 m²

• Locaux climatisés, livrés aménagés

• Plateaux traversants, lumineux

• Terrasse au dernier étage

• Stationnement : 31 places privatives

• Immeuble récent, prestations haut de gamme

Pourquoi choisir ces locaux ?

• Une implantation stratégique dans un secteur tertiaire en plein essor à Mérignac

• Des locaux prêts à usage, offrant modularité, modernité et confort

• Une visibilité et accessibilité renforcées par les transports et axes routiers

• Un cadre professionnel qualitatif, idéal pour installer votre siège, vos équipes ou un site opérationnel

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail