Location bureau - 969 m²

Situé au Coeur de Gerland à toute proximité du métro et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, EKLAA est un programme tertiaire neuf flexible offrant de vastes plateaux de bureaux aménageables avec terrasses.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 


Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer archives: 105 eurosHT/m²/an Assurance : 0,78 euros/m²/an HT Honoraires de gestion:3.06 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble certifié BREEAM Excellent, Well, Core & Shell
• Immeuble organisé autour d'un patio central
• 2 halls d'entrée reliés par un parvis couvert
• Ascenseur
• Contrôle d'accès par badge
• Plateaux de bureaux vitrés toute hauteur bénéficiant de balcons ouverts sur le patio intérieur
• Bureaux cloisonnés et câblés
• Hauteur sous plafond 2,80m
• Production d'énergie issue de la géothermie
• Plafonds rayonnants hybrides assurant confort thermique et acoustique
• Faux plancher technique
• Douches/Vestiaires

Accessibilité:

Route A6/A7 à proximité
Tramway T1 station "Debourg" à 600m
Metro Ligne B station "Stade de Gerland"
Bus Ligne 60 arrêt "Stade de Gerland"
SNCF Gare Part-Dieu à 15 minutes via le métro B
Aeroport Lyon St-Exupéry via Rhônexpress à la Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 Parkings int.