Location bureau - 245 m²

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 245 m², divisible à partir de 120 m², idéalement située dans le très recherché 6ᵉ- arrondissement de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d'Or.

Entièrement rénovés, ces bureaux offrent un cadre de travail contemporain, chaleureux et particulièrement soigné. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité d'image, avec une décoration actuelle et de beaux volumes lumineux. Ils constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans des locaux à la fois professionnels et valorisants.

La surface est composée de deux lots indépendants de 125 m² et 120 m², pouvant être loués séparément ou réunis. Cette configuration offre une réelle souplesse et permet de s'adapter à différents besoins d'organisation ou d'évolution des équipes.

📍- Emplacement premium à Lyon 6, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, services, du Parc de la Tête d'Or et du métro Masséna.
🚗- 2 places de stationnement en sous-sol sont également disponibles.

Une belle opportunité pour les entreprises à la recherche de bureaux clés en main, élégants et idéalement situés au coeur de Lyon 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 lots de bureaux séparés
125 m² & 120 m²
a louer séparés ou ensemble
2 places de parkings en sous-sol

Bureaux entièrement rénovés
Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
Immeuble sécurisé
Accès PMR
RDC en hauteur
Belles fenêtres toutes hauteur
Climatisation réversible et privative

Lot 1 :
- Salle de réunion 8 personnes
- Salle de réunion 4 personnes
- Open-space
- Sanitaires privatifs PMR
- Cuisine aménagée
- Salle de pause

Lot 2 :
- Banque d'acceuil
- 2 portes pallières
- Salle de pause
- Grand open-space
- Espaces réunions
- Sanitaire privatif avec douche
Loyer annuel : 98000 € HTHC
Charges annuelles : 6999.65 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4692 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- Bus Parc Tête d'Or - Duquesne (166m) - Lignes : C1

- Bus Garibaldi - Duquesne (179m) - Lignes : 38

- Bus Garibaldi - Tronchet (281m) - Lignes : 38

- Bus Félix Jacquier (281m) - Lignes : 127, C6

- Métro Sans nom (283m)

- Métro Masséna (284m)

- Train Masséna (296m) - Lignes : A

- Bus Parc Tête d'Or - Verguin (312m) - Lignes : 127

- Bus Masséna (354m) - Lignes : 38

- Bus Vitton - Belges (393m) - Lignes : C1, C6

- Bus Museum (406m) - Lignes : 38, C1

- Bus Mairie du 6e (433m) - Lignes : 38
Accès Handicapés