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56 m²
HT HC
Location bureau - 56 m²
Lyon 5e (69005)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
À LOUER - Bureaux 56,08 m² - LYON 5
Nous vous proposons à la location des locaux à usage de bureaux d'une superficie totale d'environ 56 m², idéalement situés au coeur du 5 ème arrondissement de Lyon. Implantés dans le secteur prisé et résidentiel de Saint-Irénée / Point du Jour, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur la colline de Fourvière.
Le quartier se caractérise par un environnement paisible, verdoyant et recherché, tout en offrant une véritable vie de quartier à proximité immédiate.
Vous y trouverez de nombreux commerces de bouche, des services de proximité ainsi que des structures scolaires et universitaires de renom.
L'accessibilité est facilitée par plusieurs lignes de bus majeures (C20, C20E et C21) qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la place Bellecour, ainsi que la gare de Lyon-Perrache et son pôle d'échange multimodal.
Situés au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur et sécurisé par un interphone, ces espaces de travail sont fonctionnels et prêts à accueillir votre activité.
L'aménagement intérieur est optimisé et se compose de trois bureaux indépendants ainsi que d'un local dédié aux archives, idéal pour le stockage de vos documents professionnels.
La configuration des bureaux cloisonnés permet de préserver la confidentialité des collaborateurs et s'adapte parfaitement à des activités de conseil, des professions libérales ou des structures administratives.
L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de travail agréable et stimulant.
Pour le confort thermique des occupants, les locaux sont équipés de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, et le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz.
Enfin, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives situées en sous-sol, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur de la ville qui facilitera grandement le quotidien de vos collaborateurs ou de vos visiteurs.
Impôt Foncier : 1032 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus
vélo'V 1 station à proximité
SNCF Gare de Vaise à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des locaux à usage de bureaux d'une superficie totale d'environ 56 m², idéalement situés au coeur du 5 ème arrondissement de Lyon. Implantés dans le secteur prisé et résidentiel de Saint-Irénée / Point du Jour, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur la colline de Fourvière.
Le quartier se caractérise par un environnement paisible, verdoyant et recherché, tout en offrant une véritable vie de quartier à proximité immédiate.
Vous y trouverez de nombreux commerces de bouche, des services de proximité ainsi que des structures scolaires et universitaires de renom.
L'accessibilité est facilitée par plusieurs lignes de bus majeures (C20, C20E et C21) qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la place Bellecour, ainsi que la gare de Lyon-Perrache et son pôle d'échange multimodal.
Situés au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur et sécurisé par un interphone, ces espaces de travail sont fonctionnels et prêts à accueillir votre activité.
L'aménagement intérieur est optimisé et se compose de trois bureaux indépendants ainsi que d'un local dédié aux archives, idéal pour le stockage de vos documents professionnels.
La configuration des bureaux cloisonnés permet de préserver la confidentialité des collaborateurs et s'adapte parfaitement à des activités de conseil, des professions libérales ou des structures administratives.
L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de travail agréable et stimulant.
Pour le confort thermique des occupants, les locaux sont équipés de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, et le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz.
Enfin, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives situées en sous-sol, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur de la ville qui facilitera grandement le quotidien de vos collaborateurs ou de vos visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 56,08 | Immédiate | 195,52 HT/HC/m²/an | 3420 HT/an | commercial 3/6/9 ou professionnelILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 1032 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Trois bureaux
- Un local d'archive
- Bureaux cloisonnés
- Lumineux
- Ascenseur
- Interphone
- Fenêtres doubles vitrages
- Chauffage gaz
- Deux places de stationnements en sous-sol
Accessibilité:
Bus Plusieurs lignes de bus
vélo'V 1 station à proximité
SNCF Gare de Vaise à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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